





PUB avec terrasse et parking privée dans secetru commercial très dynamqiue OUEST BORDEAUX
88 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Ascenseur : Non
Fonds de commerce style PUB exceptionnel à saisir !
Imaginez un espace commercial lumineux et spacieux, prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Ce fonds de commerce de 70 m² en rez-de-chaussée, complété par 70 m² de réserves, est un véritable bijou pour les ambitieux. Avec une hauteur sous plafond généreuse de 5 mètres, les possibilités sont infinies.
La vitrine de 5 mètres de linéaire, avec ses doubles portes ouvrantes, attire immédiatement l'attention des passants. Imaginez votre enseigne brillamment affichée, invitant les clients à découvrir votre univers. L'espace extérieur de 50 m² offre une extension agréable, parfaite pour une terrasse estivale ou un espace de détente.
Ce fonds de commerce, avec sa licence 3, peut accueillir jusqu'à 50 personnes en salle et 25 assises en terrasse, idéal pour un restaurant ou un café. Les sanitaires sont déjà en place, et les petits travaux à prévoir ne feront qu'embellir cet espace déjà prometteur.
Situé dans un emplacement privilégié, vous bénéficierez d'une excellente fréquentation grâce à la proximité des transports en commun, des écoles, et des commerces de proximité. Le parking commun et les 30 places de stationnement extérieur offrent un confort supplémentaire pour vos clients et employés.
Avec un chiffre d'affaires de 168 000 € HT et un EBE reconstitué de 53 000 €, ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer. Les horaires d'ouverture et les 4 semaines de congés annuels permettent un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à votre projet dans un cadre idéal.
Contactez-nous au 06 81 66 00 49dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce fonds de commerce.
Commodités à proximité
À 5 min à pied : Bus, Alimentation générale, Médecin généraliste. À 10 min à pied : Tramway, Maternelle, Élémentaire, plusieurs Restaurants, Parc et jardin. À 15 min à pied : Crèche. À 10 min en voiture : Hôpital.
Les points forts du bien
- activité avec bières artisanales
Caractéristiques techniques
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur30
- ParkingParking commun
- VitrinesDouble portes ouvrantes
- Nature de l'activitéFonds de commerce
- ActivitésBar brasserie
- Chiffre d'affaires168 000 €
- Chiffre d'affaires N-1184 000 €
- EBE reconstitué53 000 €
- Couverts salle50
- Couverts terrasse25
- SanitairesOui
- Horaires d'ouvertureLundi vendredi 16h30-22h30 fermé samedi dimanche
- Effectif salarialIntermittent
- Raison de la ventepersonnelle
- LocalisationLe Haillan 33185
- Référence293-RC
49 COURS GEORGES CLEMENCEAU
33000 Bordeaux
